房屋鑒定是對建筑樓房是否存在隱患做檢測，因此能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)樓房問題，及時(shí)處理。很多時(shí)候房屋需要改造加固時(shí)，也是需要做房屋鑒定，這樣可以保證房屋改造加固的可行性和放心性。下面大新特種建筑介紹下房屋鑒定的常規(guī)項(xiàng)目有哪些。

房屋鑒定的常規(guī)項(xiàng)目有哪些

  在房屋鑒定的質(zhì)量等級時(shí)，需要查看房子中是否有裂縫問題，現(xiàn)在很多戶主都被房屋裂縫問題所困擾，常見的房屋裂縫問題有墻面裂縫、地面裂縫、接縫處裂縫、大梁裂縫等，面對不同的裂縫問題，對其加固施工時(shí)所采取的方式也有所不同。如果是輕度裂縫問題，一般只需要使用水泥砂漿進(jìn)行嵌入就能夠解決裂縫的問題，如果裂縫問題的質(zhì)量問題較重的話，需要使用修補(bǔ)裂縫效果顯著的灌漿料，并使用適宜的方法加固裂縫。

  當(dāng)房子的墻體存在明顯的傾斜問題時(shí)，這時(shí)再想修補(bǔ)傾斜的墻體已經(jīng)很難了，所以說對于已經(jīng)居住多年的房子每年都需要房屋鑒定，其中，墻體是否有傾斜問題就是戶主需要房屋鑒定的項(xiàng)目之一。

  在對房屋鑒定時(shí)，有一個(gè)項(xiàng)目也是不容忽視的，就是對房屋的承重性能進(jìn)行鑒定，隨著房子居住時(shí)間的不斷增長，現(xiàn)在很多房屋的承重能力都是在逐漸下降的，如果房屋內(nèi)擺放的家具重量較重，也會(huì)加劇房屋承重能力下降的速度，為了知曉房子的承重能力，戶主在對房屋鑒定時(shí)，也需要對房子的承重性能進(jìn)行鑒定。

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